Главбух , № 57 (536) октябрь

<...>

Формирование в бухгалтерском учете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отчетности осуществляется в соответствии с Положением (стандартом) бухгалтерского учета 14 «Аренда», утвержденным приказом Министерства финансов Украины от 28 июля 2000 года № 181, Планом счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций и Инструкции о его применении, утвержденных приказом Министерства финансов Украины от 30 ноября 1999 года № 291.

В зависимости от условий, указанных в договоре аренды, арендная плата может выплачиваться в натуральной форме, объемы которой необходимо пересчитать в денежную форму согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 23 апреля 1999 года № 672 «О порядке пересчета объемов натуральной и отработочной форм оплат за аренду земельной доли (пая) в денежную».

В соответствии с пунктом 8 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 14 «Аренда» объект операционной аренды отражается арендатором на забалансовом счете бухгалтерского учета 01 «Арендованные необоротные активы» по стоимости, указанной в соглашении об аренде, как в денежном, так и в натуральном измерениях, по видам земель и их качественным характеристикам.

Арендная плата, которую арендатор должен уплатить за пользование объектом аренды, признается расходами отчетного периода с включением в состав расходов операционной деятельности предприятия с учетом способа получения экономических выгод, связанных с использованием объекта операционной аренды.

Арендная плата относится к себестоимости конкретной сельскохозяйственной продукции и обобщается на отдельном субсчете счета 23 «Производство», если использование земельного участка непосредственно связано с соответствующим объектом учета расходов.

Арендная плата обобщается на счете 91 «Общепроизводственные расходы», если использование земельного участка связано с разными объектами учета расходов.

Таким образом, на общую сумму начисленной арендной платы за пользование земельными участками (с учетом себестоимости продукции, выплаченной в натуральной и денежной форме, а также в сумме, на которую увеличивается стоимость продукции, передаваемой в счет арендной платы в связи с применением коэффициента в соответствии с пунктом 3.4 статьи 3 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц") дебетуются счета расходов в корреспонденции с кредитом счета 68 «Расчеты по прочим операциям» субсчета 685 «Расчеты с прочими кредиторами».

Аналитический учет по субсчету 685 ведется в разрезе владельцев сертификатов на право на земельную долю (пай) и государственного акта на право собственности на землю.

Списание себестоимости продукции, выданной в оплату за земельный пай, отражается по кредиту счета 27 «Продукция сельскохозяйственного производства» в корреспонденции с дебетом субсчета 901 «Себестоимость реализованной продукции».

Выплата арендной платы в натуральной форме для целей обложения налогом на добавленную стоимость рассматривается как продажа в соответствии с требованиями Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость». Выплата арендной платы арендодателю натурой отражается по кредиту субсчета 701 «Доход от реализации готовой продукции» в корреспонденции с дебетом субсчета 685.

Заместитель Министра Т. И. Ефименко