Главбух , № 58 (537) октябрь

Договор займа помещения

По договору займа одна сторона заимодавцу (в данном случае церковь) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне пользователю (в данном случае ООО) вещь для пользования в течение установленного срока. Пользование вещью считается безвозмездным при условии, что стороны прямо договорились об этом или если это следует из сути отношений между ними. К договору займа применяются положения договора найма (аренды), которые определены в главе 58 ГК (ст. 827 ГК). Вместе с тем договор займа отличается от договора аренды тем, что согласно существенному условию договора аренды за пользование вещью уплачивается арендная плата, а пользование вещью по договору займа может быть безвозмездным. Договор займа заключается в письменной форме, если сторонами договора являются юридические лица, а также, если одна из сторон договора является юридическим, а вторая — физическим лицом (ст. 828 ГК). Форма договора займа здания, другого капитального сооружения или их отдельной части аналогична форме договора найма здания или другого капитального сооружения. Напомним, что договор аренды здания заключается в письменной форме. Если такой договор заключается сроком на 3 и более лет, то он подлежит нотариальному заверению (ст. 793 ГК). Срок действия договора займа устанавливается сторонами договора.

Это важно