Главбух , № 69 (548) декабрь

Общие положения

Правовые отношения сторон — участников операций финансового лизинга регулируются нормами Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) (§ 6 гл. 58), Хозяйственного кодекса Украины (далее — ХК) (ст. 292) и специального Закона Украины «О финансовом лизинге» от 16.12.97 г. № 723/97-ВР, в редакции Закона Украины от 11.12.2003 г. № 1381-IV (далее — Закон № 723).

Передача имущества в финансовый лизинг осуществляется на основании договора финансового лизинга, который обязательно должен быть заключен в письменной форме (ч. 1 ст. 6 Закона № 723). Предметом договора лизинга может быть непотребительная вещь, которая определена индивидуальными признаками и отнесена в соответствии с законодательством к основным фондам. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, единые имущественные комплексы предприятий и их обособленные структурные подразделения (филиалы, цеха, участки). При заключении такого договора применяются общие положения относительно заключения договоров о найме (аренде) с учетом норм Закона № 723. Существенные (обязательные) условия договора лизинга приведены в части 2 статьи 6 Закона № 723. Хотя при заключении договора финансового лизинга целесообразно будет учесть как существенные и условия, указанные в статье 284 ХК (в частности, о восстановлении арендованного имущества и условиях его возврата или выкупа) и статье 806 ГК (относительно риска случайного уничтожения или случайного повреждения предмета договора лизинга). При этом следует соблюдать также нормы части 2 статьи 1 Закона № 723 относительно срока договора финансового лизинга, который должен быть не менее одного года (в отличие от договора оперативного лизинга (аренды)).