Главбух , № 20(571) апрель

Договорные отношения

В соответствии с нормами статьи 776 ГК, если иное не предусмотрено договором аренды, текущий ремонт арендованного имущества осуществляет арендатор, капитальный — арендодатель. При этом если арендодатель не провел капремонт, что препятствует использованию имущества, то арендатор может провести его за свой счет и требовать от арендодателя возмещения его стоимости или зачета в счет арендной платы.

Улучшение арендованного имущества может быть проведено только с разрешения арендодателя (ст. 778 ГК). При этом арендатор также может требовать возмещения стоимости необходимых расходов или зачета их в счет арендной платы.