Главбух , № 12 (563) февраль

НЕТ, в данном случае юридическое лицо не являет-ся налоговым агентом.

При осуществлении операций по отчуждению объектов недвижимого имущества налоговым агентом является нотариус, удостоверяющий соответствующий договор (п. 11.3 Закона № 889). При этом доходы от операций по продаже объектов недвижимого имущества, осуществляемых физическими лицами — нерезидентами, облагаются налогом аналогично доходам резидента.

Сумму налога с доходов, подлежащую уплате, налоговый агент — нотариус определяет на основании оценочной стоимости этого недвижимого имущества. Необходимая сумма налога самостоятельно уплачивается сторонами (или одной стороной) договора до его нотариального удостоверения через учреждения банков. В свою очередь нотариус, удостоверяющий договор отчуждения объекта недвижимости, обязан направить информацию о таком договоре налоговому органу по налоговому адресу плательщика налога.